Em mercados imobiliários maduros, esquina não é detalhe — é estratégia. E quando essa esquina está exatamente na Rodovia Samir Thomé com a Avenida Antônio Trajano, o ativo muda de patamar. Estamos falando de um terreno em frente à rodovia que recebe quem chega à cidade, com acesso direto a uma das avenidas mais valorizadas de Três Lagoas, a poucos minutos do shopping, do aeroporto e do Hospital Regional. Um endereço que concentra fluxo, acesso e decisão de compra A Rodovia Samir Thomé é o maior eixo viário urbano da cidade: Entrada oficial de Três Lagoas Anel viário de maior tráfego diário Conexão direta com saúde, comércio e logística A Avenida Antônio Trajano, por sua vez, consolida o entorno como área nobre, comercial e institucional. O resultado? Visibilidade 360°, acesso facilitado e alta liquidez futura. Dados técnicos da área Dimensões: 100 metros × 55 metros Área total: 5.500 m² Terreno de esquina Valor: R$ 1.000,00 o m² Preço alinhado ao potencial urbano e ao posicionamento estratégico — não é custo, é posicionamento. Para quem este imóvel é ideal? Grandes clínicas e hospitais Centros médicos e laboratoriais Redes varejistas e atacadistas Concessionárias e centros corporativos Investidores que buscam terrenos âncora A esquina amplia exposição, facilita acessos múltiplos e acelera a tomada de decisão do consumidor. O diferencial invisível que faz toda a diferença Não é apenas metragem. Não é apenas esquina. É estar onde a cidade passa, onde o fluxo acontece, onde o crescimento se consolida. Terrenos assim não surgem com frequência — e quando surgem, definem ciclos de valorização. Quer avaliar o potencial construtivo e comercial desta área para o seu projeto? Fale com quem domina o mercado, o tráfego urbano e o futuro imobiliário de Três Lagoas. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ARANTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI 16008 – J