Quem conhece Três Lagoas sabe: não é toda esquina que vira eixo de valorização. Algumas localizações concentram fluxo, visibilidade e crescimento contínuo — e é exatamente isso que define esta área. Em frente ao Aeroporto, A 500 metros do Shopping, Ao lado da Av. Antônio Trajano, Na Rodovia Samir Thomé, o anel viário de maior tráfego da cidade e porta de entrada de Três Lagoas. Estamos falando do corredor urbano que conecta mobilidade, saúde, comércio e expansão imobiliária. Por que esta localização é diferente de todas as outras? A Rodovia Samir Thomé não é apenas uma via: ? É entrada oficial da cidade Conecta diretamente ao Hospital Regional Suporta o maior fluxo diário de veículos Concentra serviços, logística e visibilidade comercial Em termos imobiliários, isso significa exposição constante, liquidez e potencial construtivo acima da média. Dados técnicos da área Dimensões: 60 metros de frente × 85 metros de fundo Área ampla, regular e estratégica Valor: R$ 800,00 o m² Um valor que ainda se posiciona abaixo do potencial de valorização do entorno, especialmente considerando os investimentos públicos e privados já consolidados nessa região. Para quem este imóvel faz sentido? Incorporadores Clínicas, hospitais e laboratórios Redes comerciais e atacadistas Centros logísticos e empresariais Investidores focados em longo prazo e renda futura Aqui, o terreno não espera o crescimento: ele está exatamente onde o crescimento já acontece. O que este imóvel entrega além do metro quadrado? Entrega localização estratégica, Entrega visibilidade urbana, Entrega fluxo constante, Entrega segurança de investimento. Em mercados consolidados, não é o imóvel que se adapta à cidade — é a cidade que se organiza ao redor dele. Quer entender o potencial real dessa área para o seu projeto? Converse com quem conhece o comportamento urbano e o mercado local em profundidade. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ARANTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI 16008 – J