?? Casa de Esquina – Av. João Thomé – Jardim Ipê II – Três Lagoas/MS PREÇO PARA CONSTRUIR UMA CASA COMO ESSA: ?? Valor do Terreno: R$ 550,00/m² x 450 = R$250.000,00 ?? Valor da construção 425m2 x R$2.000 = R$850.000,00 PREÇO PARA VOCÊ TER ESSA OPORTUNIDADE = R$590.000,00 EM 10X ?? Área total: 450 m² ?? Negociação Flexível: Proprietário aceita permuta total e pagamento parcelado em até 10x. Destaques do Imóvel: 4 quartos, sendo 3 suítes (incluindo suíte master com banheira); 1 banheiro social adicional; 2 Escritórios ideais para COMÉRCIO; Total de 4 banheiros; Cozinha com armários planejados; Lavanderia independente; Garagem coberta para 4 carros; Ampla área externa com espaço para jardim ou futura área de lazer. Por que essa é uma oportunidade única: Localização Premium: imóvel de esquina na Avenida João Thomes, a principal do bairro, garantindo alta visibilidade e valorização comercial. Potencial de valorização: bairro consolidado, em crescimento constante e com forte procura por imóveis de médio/alto padrão. Flexibilidade rara de negociação: proprietário aberto a permuta de tudo e condições facilitadas em até 10x. Indicado para investidores e construtores: casa ampla, com planta bem distribuída, que pode ser reformada e modernizada para revenda ou aluguel com excelente retorno. Assessoria completa: a imobiliária oferece suporte de arquiteta parceira para personalizar projetos de reforma e aumentar o potencial de valorização do imóvel. Infraestrutura ao redor: Fácil acesso a transporte público; Próximo a mercado, escola e comércio local; Região em plena expansão urbana.