Excelente oportunidade em uma das melhores localizações de Três Lagoas! Prédio comercial de esquina, perfeito para diversos tipos de negócio, localizado no prestigiado Bairro Colinos, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. O imóvel conta com: Ampla sala principal que proporciona versatilidade para diferentes layouts comerciais; Dois banheiros (masculino e feminino), garantindo conforto e acessibilidade aos clientes e colaboradores; Cozinha funcional equipada com 3 pias, ideal para apoio a atividades comerciais e de atendimento; Porta e janelas de vidro, que oferecem excelente iluminação natural e valorizam a fachada; Ponto de esquina, ampliando a visibilidade e potencial de divulgação do seu negócio. Seja para loja, escritório, ou outro tipo de empreendimento, este imóvel está pronto para receber o seu projeto.