Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das áreas mais valorizadas da cidade! Imóvel localizado em região central, próximo a comércios, escolas e vias de fácil acesso. ?? Medidas: 12 x 20 metros (240 m²) ?? Construção antiga no local — ideal para reforma, ampliação ou nova edificação. ?? Localização privilegiada, perfeita para residência ou ponto comercial. ?? Grande potencial de valorização!