Onde localização vira estratégia No Centro de Três Lagoas, na esquina das ruas João Gonçalves de Oliveira com Dr. Oscar Guimarães, este imóvel entrega algo raro: visibilidade, fluxo constante e endereço consolidado. Um ponto que trabalha para o seu negócio todos os dias. Estrutura que permite adaptação Casa antiga de forro, com vários cômodos, facilitando a divisão por salas de atendimento, consultórios, setores administrativos ou estoque. A área construída de 120 m² oferece flexibilidade para reformas funcionais, sem desperdício de espaço. Posição solar inteligente Imóvel voltado para o sol da manhã, garantindo ambientes mais frescos no período da tarde — um diferencial importante para conforto térmico em atividades comerciais e de atendimento ao público. Para quem este imóvel faz sentido? ? Clínicas médicas, odontológicas ou de estética ? Escritórios de advocacia, contabilidade ou coworking ? Escolas de apoio, consultórios educacionais ? Comércio de bairro com alto fluxo ? Investidores que buscam localização central e liquidez Dados objetivos do imóvel (5W+1H aplicado) O que: Casa com vocação comercial Onde: Centro de Três Lagoas – esquina João Gonçalves de Oliveira x Dr. Oscar Guimarães Por que: Localização estratégica ao lado do Colégio Dom Bosco Como: Terreno 10x20 m | Área construída 120 m² Quando usar: Pronto para adaptação imediata Quanto: R$ 490.000,00 ?? Endereço que gera autoridade para o seu negócio. ?? Entre em contato e agende sua visita com a Arantes. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.