Morar no Condomínio Vila de Leon é escolher segurança, privacidade e um estilo de vida onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto real — não promessas vazias. E esta residência traduz exatamente esse conceito. Implantada em um terreno de 425 m², com 221 m² de área construída, a casa combina arquitetura contemporânea, automação, eficiência energética e acabamento técnico de alto nível. Um imóvel projetado para quem valoriza desempenho, economia e bem-estar no dia a dia. Arquitetura inteligente que se sente ao entrar Logo na chegada, a iluminação automatizada da fachada e da sala cria uma experiência visual sofisticada e funcional. Internamente, toda a residência conta com iluminação em LED, garantindo eficiência energética e conforto visual. O controle e a segurança são reforçados com circuito interno de TV na sala e na garagem, enquanto o clima ideal é mantido por 06 aparelhos de ar-condicionado LG Dual Inverter, reconhecidos pela economia e desempenho silencioso. Eficiência energética e sustentabilidade aplicada A casa opera com um sistema robusto de energia limpa: 20 placas fotovoltaicas PHB, com produção média de 1.430 kWh, além de aquecimento de água por boiler Solis com placa solar, reduzindo custos e impacto ambiental. A infraestrutura hidráulica e elétrica segue padrão técnico elevado, com encanamentos Tigre, fios e cabos Corfio e 03 pressurizadores Texius, garantindo pressão ideal para água fria, quente e misturador da cozinha Tramontina. Área de lazer completa, funcional e elegante O lazer foi pensado para uso real, não apenas estética. A residência oferece piscina aquecida em alvenaria e hidromassagem também em alvenaria para até 6 pessoas, integradas a um ambiente que valoriza convivência e conforto. O jardim conta com irrigação automatizada, mantendo o paisagismo sempre bem cuidado com praticidade. Estrutura: 3 Suítes com armarios planejados ar condicionado, sendo 2 delas com closet. Sala (com sofá) e marcenaria, e cozinha integradas , contendo 3 ar condicionados. Cozinha equipada e ambientes prontos para morar A cozinha é um capítulo à parte: equipada com cooktop de indução Philco, forno elétrico e exaustor Fisher, micro-ondas Electrolux, além de geladeira side by side, lava-louças e máquina de lavar Brastemp. O espaço ainda dispõe de tanque inox Tramontina com duas cubas e adega Midea para 8 garrafas. Para receber, a casa oferece churrasqueira a gás Dinoxx, aliando praticidade e limpeza ao momento de lazer. Acabamentos e estrutura que fazem diferença Os detalhes revelam o padrão construtivo: portas e portais laqueados, persianas automatizadas, ferragens Docol, louças Deca e estrutura de telhado em aço galvanizado, que garante maior durabilidade e segurança. Como diferencial adicional, o imóvel permanece com TV Samsung de 65 polegadas, reforçando o conceito de casa pronta para viver. Para quem este imóvel é ideal? Para famílias que buscam conforto tecnológico, baixo custo operacional, segurança e qualidade construtiva, dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade. ?? Agende uma visita e experimente pessoalmente o que os detalhes não conseguem explicar sozinhos. Informações, valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. ARANTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – CRECI 16008 – J

Condominio: Vila de Leon