Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O terreno possui 12,5 metros de frente por 36,0 metros de profundidade, oferecendo um total de 450 m² de área, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em avenida de grande circulação, o imóvel conta com acesso rápido às principais rodovias, transporte público próximo e ampla oferta de mercados, comércios e serviços ao redor, garantindo praticidade e valorização. Seja para construir sua casa, abrir seu negócio ou investir em um ativo de alto potencial, este terreno é a escolha certa.